Règlementation touristique

Domaine légal des contrats de location de vacances en Espagne

En Espagne, la location de vacances a été contrôlée jusqu’à juin 2013 par une réglementation nationale, la Loi de Locations Urbaines, qui a été remplacée par la Loi de Flexibilisation et Développement du Marché de la Location de Logements, qui n’inclut pas ce type d’activité qui maintenant dépend des réglementations sectorielles de chaque Communauté Autonome, s’il existe une réglementation relative à celle-ci.

Pour pouvoir vous aider à connaître la réglementation et les exigences nécessaires pour louer votre logement, nous avons créé cette liste des décrets en vigueur et les coordonnées des organismes responsables de cette activité dans les principales Communautés Autonomes.

De plus, nous avons ajouté des liens vers certaines associations de logements de tourisme. Nous, Rentalia, nous vous recommandons de contacter et de faire partie de l’association de votre région, car plus les membres sont nombreux, plus leurs propositions auront du poids.

Nous vous informons que dans les communautés autonomes de : Andalousie, Aragon, Asturies, Baléares, Canaries, Cantabrie, Castille-et-Léon, Catalogne, Communauté de Madrid, Communauté Valencienne, Pays Basque, Galicie, La Rioja et Navarre, il est nécessaire d’inscrire le logement que vous destinez à la location de vacances au Registre de Tourisme en présentant une déclaration responsable auprès de l’Administration Touristique compétente.

Une fois le logement inscrit n’oubliez pas d’entrer le numéro d’inscription dans l'annonce, pour cela nous avons créé un champ spécifique auquel vous pourrez accéder à partir de votre volet de contrôle ou si cela est plus simple pour vous, vous pouvez nous l’envoyer à legal@rentalia.com et nous nous chargerons de l’enregistrer.

Registre du Tourisme de Andalousie
Tél : +34 662 976 974
dgcipt.ctc@juntadeandalucia.es

Intéressant :
Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Andalucía : Apartsur
Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía : AVVA

- Aragon

Decreto 167/2013, de 22 de octubre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón

Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 976 714 737

Intéressant :
Explicación por parte del Gobierno de Aragón de qué es una vivienda de uso turístico(link)

- Asturies

Decreto 60/1986, de 30 de abril, sobre ordenación de los apartamentos turísticos

Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 985 106 436

- Baléares

Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Illes Balears

Decreto Ley 6/2013, de 29 de noviembre, por el que se modifica el artículo 52 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Illes Balears

Decreto 20/2015, de 17 de abril, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears

Reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera

Plan de calidad para las viviendas objeto de comercialización turística para el periodo 2015-2019. Formentera

Intéressant :
Asociación de Apartamentos y viviendas de uso turístico de Baleares : Aptur
Asociación de Viviendas vacacionales en la isla de Menorca : Viturme

- Canaries

Decreto 142/2010, de 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento

Vice-ministère du Tourisme
Grande Canarie, Tél : +34 928 899 400
Tenérife, Tél : +34 922 924 041

Intéressant :
Asociación Canaria del Alquiler Vacacional : Ascav

- Cantabrie

Ley 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenación del Turismo de Cantabria

Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico extrahotelero

Decreto 19/2014, de 13 de marzo, por el que se modifica el Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimiento de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 942 208 265

- Castille-et-León

Decreto 75/2013, de 28 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento de turismo rural en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de apartamentos turísticos en la Comunidad de Castilla y León

Decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico en la Comunidad de Castilla y León

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 983 411 911

- Castille-La Manche

Ley 8/1999, de 26 de mayo, de Ordenación del Turismo de Castilla-La Mancha

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 925 267 996
dgturismo-artesania@jccm.es

Intéressant :
Asociación de Apartamentos Turísticos de Castilla-La Mancha : Apturcam

- Catalogne

Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico

Circular interpretativa sobre la obligación de hacer constar el número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 934 849 500

Intéressant :
Définition d’hébergement touristique selon le Gouvernement de Catalogne (lien)
Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona : Apartur
Asociación Turística de Apartamentos Costa Brava - Pirineo de Girona : ATA
Asociación de Apartamentos Turísticos de la Costa Dorada : AT Costa Daurada

Federación Catalana de Apartamentos Turísticos : Federatur
Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Puyuelo Arquitectura SL
fpuyuelo@coac.net - Tel: +34 932 003 172

- Communauté Valencienne

Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana

Decreto 92/2009, de 3 de julio. Reglamento de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de la Comunitat Valenciana

Orden 2/2010, de 29 de marzo, de la Conselleria de Turismo por la que se establecen los distintivos correspondientes a las empresas y a los establecimientos turísticos de la Comunitat Valenciana

Services territoriales du tourisme
Alicante - Tel: +34 965 935 467
Castellón - Tel: +34 964 358 679
Valence - Tel: +34 963 986 400

Intéressant :
Déclaration de responsabilité sur l’exploitation d’hébergements touristiques (lien)
Asociación Empresarial de Alquiler de Viviendas en la provincia de Alicante : AEA
Asociación de Empresas Gestoras de Alquileres de la Costa Blanca : Aptur
Federación Empresarial de Alquileres Turísticos de la Comunidad Valenciana : Fevaltur
Asociación Valenciana de Alojamientos Turísticos : Valtur
Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Planos Low Cost
planoslowcost@gmail.com - Tel: + 34 963 536 018

- Estrémadure

Decreto 182/2012, de 7 de septiembre, de ordenación y clasificación de apartamentos turísticos en Extremadura

Decreto 204/2012, de 15 de octubre, por el que se establece la ordenación y clasificación de los alojamientos de turismo rural de la Comunidad Autónoma de Extremadura

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 924 332 000
dgturismo.fomento@gobex.es

- Galice

Decreto 52/2011, de 24 de marzo, por el que se establece la ordenación de apartamentos y viviendas turísticas

Agence du Tourisme
Tél : +34 981 546 351 - +34 981 546 352
secretaria.turismo@xunta.es

- La Rioja

Decreto 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento General de Turismo de La Rioja en desarrollo de la Ley 2/2001, de 31 de mayo, de Turimo de La Rioja

Direction Générale du Tourisme
Tél : +34 941 291 100 – +34 941 291 230
dg.turismo@larioja.org

Intéressant :
Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler Vacacional de La Rioja : tél. 678 495 109 - www.albertoaced@gmail.com

- Communauté de Madrid:

Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turís-ticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid

Subdirección General de Competitividad Turística (Direction Générale du Tourisme)
Tél : +34 917 206 698

Intéressant :
Asociación de Empresarios de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de Madrid: Aptur
Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid: Asotur

Asociación de Particulares, Pequeños Propietarios y Gestores de Viviendas de Alquiler Turístico: Madrid Aloja
Empresa especializada en tramitar el registro turístico: Albalá Ingenieros
jesus.gonzalez@albalaingenieros.es - Tel: +34 678 527 161 - Pour plus d'informations www.legalizarapartamentosturisticos.com/

- Murcie:

Decreto 75/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales (modifié par Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Decreto número 76/2005, de 24 de junio, por el que se regulan los alojamientos rurales (modifié par Decreto 37/2011, de 8 de abril)

Institut de tourisme
Tél : +34 968 277 750 – +34 968 277 716

- Navarre:

Decreto Foral 243/1999, de 28 de junio, por el que se regula el alojamiento en casas rurales (modifié par Decreto Foral 64/2013, de 6 de noviembre)

Decreto Foral 230/2011, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra

Orden Foral 80/2014, de 25 de septiembre, por la que se establece la obligación de hacer constar el código de inscripción en el Registro de Turismo de Navarra en las acciones de promoción, publicidad y comercialización que realicen las empresas, establecimientos y actividades turísticas en medios on line

Département du tourisme
Tél : +34 848 424 647


- Pays Basque

Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos

Decreto 199/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural

Delegaciones Territoriales de Desarrollo Económico y Competitividad:
Álava - Tel: +34 945 017 055
Bizkaia - Tel: +34 944 031 478
Gipuzkoa - Tel: +34 943 022 421

Intéressant :
Asociación de Apartamentos Turísticos de Euskadi: Aparture


* No podemos garantizarte que alguna de estas normativas no haya sufrido modificaciones, por eso te recomendamos que siempre te informes en los contactos que te facilitamos.

En cas de doute sur la règlementation en vigueur dans votre région, écrivez-nous à l’adresse legal@rentalia.com

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